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曾经被别跟帖者质疑的房价预言终还是成真了（每月跟踪） [复制链接]

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 135楼发表于: 02-13

目前房价的博弈

房价利好因素
1.因为经济危机，货币、信贷会日趋放宽，这个因素是导致房价上涨的

房价利空
1.成交量没上去，比如新昌存量房（不包括二手房），已有8142套，创历史新高，如此高库存下，开发商面临资金回拢问题，降价压力大
2.2012年房地产民间高利贷、地方债务向房地产的贷款、信托等等天量债务将到期，这是重大利空
全国房价均价特别是六月、九、十二月这几个时间点上面临下行压力
而新昌房价则推迟3-6个月
3.房产税也会再年底开始征收

总体来说房价在2012年以下跌为主

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 136楼发表于: 02-17

大家看下通州的成交价：
时间数量面积均价　　(套) (万平米) (元/平米)
2011年一季度 1277 13 20124
　　2011年二季度 1091 8.56 19036
　　2011年三季度 1184 11.44 17209
　　2011年四季度 1193 11.34 16264
　　2012年一季度 362 3.42 15750

同比2011年，已经跌去了25%，注意，跌去的幅度不是个别楼盘，而是整体。
通州楼盘即使跌成这个样子，但底部远未到达。

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 137楼发表于: 02-24

记者调查杭州房价降幅多个板块已下跌20%以上
http://zj.sina.com.cn/news/livelihood/12/2012/0223/31277.html

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 138楼发表于: 03-05

新昌房产门户网显示：
随着东方名筑花园获得预售证，新昌库存再一次突破新高
达8768套！！！！！！！
新昌的房价降不降，我们拭目以待吧

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离线adjusttome

天姥大学一年级

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只看该作者 139楼发表于: 03-06

基本上都是付了定金的

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离线曾经喜欢

天姥小学学前班

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只看该作者 140楼发表于: 03-08

楼主具体能说哪几个楼盘降价了吗，不能老说空洞的东西，新昌那么小，大家没必要在这里瞎猜，去问下就知道了

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 141楼发表于: 03-08

回 140楼(曾经喜欢) 的帖子

曾经喜欢:楼主具体能说哪几个楼盘降价了吗，不能老说空洞的东西，新昌那么小，大家没必要在这里瞎猜，去问下就知道了 (2012-03-08 10:17)

比如蝴蝶谷降价了幅度还不小去二手市场看看吧
有些只是你感受不到而已

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离线qpsimonxc

天姥幼儿园大班

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只看该作者 142楼发表于: 03-08

中央政策已明，房价必定会降。

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离线曾经喜欢

天姥小学学前班

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只看该作者 143楼发表于: 03-09

蝴蝶谷哪里有降价啊，人家都在签订合同了，你不能老是看登在网上的一些转让信息啊，房地产公司哪家在降价啊，我们也好去看看

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 144楼发表于: 03-09

回 143楼(曾经喜欢) 的帖子

曾经喜欢:蝴蝶谷哪里有降价啊，人家都在签订合同了，你不能老是看登在网上的一些转让信息啊，房地产公司哪家在降价啊，我们也好去看看 (2012-03-09 16:28)

你再不看清我的原话，我可要骂人了
我说的是二手的，没说一手的。

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离线面朝大海

天姥小学学前班

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只看该作者 145楼发表于: 03-12

蝴蝶谷名字真是取的到位的，要是会飞的话，我也住那里去。再过五年，下楼买碗面都困难的地方，操，还不如住绝情谷。

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离线昨日如风

天姥小学一年级

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只看该作者 146楼发表于: 03-14

以前房****的时候迟买一年相当于一年白上班，现在早买一年相当于一年白上班
工厂当真正纠正起来没有办不到的，今天老温都把话说道这份上了，即使他后任来也不敢放开啊，房价能不降吗，现在是早降早脱身，对于房子已经卖的差不多的楼盘别寄予希望降价，他早获利了没风险存在，降价的话老客户找他麻烦。这也就是新昌为什么房价降价幅度不大的原因。对于新推出的楼盘日子会很难过，没人来买，不得已降价，那时已经晚了。

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 147楼发表于: 03-14

回 146楼(昨日如风) 的帖子

昨日如风:以前房****的时候迟买一年相当于一年白上班，现在早买一年相当于一年白上班工厂当真正纠正起来没有办不到的，今天老温都把话说道这份上了，即使他后任来也不敢放开啊，房价能不降吗，现在是早降早脱身，对于房子已经卖的差不多的楼盘别寄予希望降价，他早获利了没风险存在，降价 .. (2012-03-14 15:02)

说得好！

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离线有益健康

天姥小学五年级

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只看该作者 148楼发表于: 03-14

回 145楼(面朝大海) 的帖子

你把他改个名叫绝情谷好了吗。。。

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在线梁小愚

天姥中学高一

发帖: 1823

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只看该作者 149楼发表于: 03-23

房产税即将全面铺开，二手房降价压力大增

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