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梁小愚：房价继续下降——见证我的预言（连载） [复制链接]

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 90楼发表于: 02-01

2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。
连续第5个月下降！

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离线简体中文名

天姥小学学前班

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只看该作者 91楼发表于: 02-01

写的好，厉害

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离线爱幻想的人

天姥小学三年级

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只看该作者 92楼发表于: 02-06

真不错楼主做什么行业的啊

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离线我爱蓓蓓

天姥幼儿园大班

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只看该作者 93楼发表于: 02-06

挺专业的一篇文章！赞一个。期待新昌的房价回归理性！

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 94楼发表于: 02-09

目前房价的博弈

房价利好因素
1.因为经济危机，货币、信贷会日趋放宽，这个因素是导致房价上涨的

房价利空
1.成交量没上去，高库存下，开发商面临资金回拢问题，降价压力大
2.2012年房地产民间高利贷、地方债务向房地产的贷款、信托等等天量债务将到期，这是重大利空
特别是六月、九、十二月这几个时间点上面临下行压力
3.房产税也会再年底开始征收

总体来说房价在2012年以下跌为主

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离线凌晨的眼泪

天姥幼儿园大班

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只看该作者 95楼发表于: 02-15

首先顶一个，分析的那么有道理。这几天我一直在找房子，想买一套，因为我想新昌房价在5000的地方不多了，看了你的贴，冷静了不少，我看中的是南门外“方兴和园”5200一方，真想听听你的高见，现在买到底合不合适？谢谢

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 96楼发表于: 02-15

回 95楼(凌晨的眼泪) 的帖子

凌晨的眼泪:首先顶一个，分析的那么有道理。这几天我一直在找房子，想买一套，因为我想新昌房价在5000的地方不多了，看了你的贴，冷静了不少，我看中的是南门外“方兴和园”5200一方，真想听听你的高见，现在买到底合不合适？谢谢 (2012-02-15 19:23)

建议可以再等等。
购买切入点可以参考2013年年中

权当建议，风险自负。

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离线我是啊

天姥小学一年级

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只看该作者 97楼发表于: 02-15

保持原文预测，春节前后降价幅度逐渐加大[/b]，你错了，新昌没降啊

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 98楼发表于: 02-15

回 97楼(我是啊) 的帖子

新昌没有参考指标如果幅度小，主观上很难区分是降了还是涨了。
但全国百城房价指数是实实在在地连降5个月了。有确切数据可以参考

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离线小月亮

天姥幼儿园中班

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只看该作者 99楼发表于: 02-15

回 6楼(莱昂) 的帖子

莱昂:顶梁伟良，技术贴。虽然有些数据没看明白。 (2011-08-19 12:25)

我也是

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离线小津津

天姥幼儿园小班

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只看该作者 100楼发表于: 02-21

牛这论文写得好佩服哈

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 101楼发表于: 02-27

从地域来看
北京和上海这样的高行政级别的降幅已经轰轰烈烈，再有大降的可能性就比较小了，小幅下降还会有
广州这样的城市，本身泡沫较小，大降概率也小
接下来的杭州还有很大泡沫，降价潜力很大
今年整个浙江省都还是有较大下行空间的

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离线面朝大海

天姥小学学前班

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只看该作者 102楼发表于: 02-27

不知道房价一直涨，跟投资经商环境差，纸币信用差有多少直接间接的关系。如果你突然有了一千万人民币，你想干什么，你能干什么？很多人像买个大房子，小别墅的吧。那就别怪有钱人要推高房价了。

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 103楼发表于: 03-01

2012年2月，全国100个城市住宅平均价格1为8767元/平方米，环比1月下跌0.30%
连续6个环比下降！

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在线梁小愚

天姥中学高一

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只看该作者 104楼发表于: 03-05

新昌房产门户网显示：
随着东方名筑花园获得预售证，新昌库存再一次突破新高
达8768套！！！！！！！
新昌的房价降不降，我们拭目以待吧

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