新昌房产的严冬来了，刚需的春天不会太远了 [复制链接]

	昨住宅交易	昨非住宅交易	今住宅交易	今非住宅交易
套数(套)	1	0	0	0
面积(平方)	193.51	0.00	0.00	0.00
均价(元)	4341.89	0.00	0.00	0.00
金额(万元)	84.0	0.0	0.0	0.0

     估计零成交会是常态了，就是说现在的新昌房产市场已经是有价无市了。

跌吧！该跌了

zhen的么

我在观望中，看上去没有降价的 w"cM<Ewu  

现金为王，继续观望，年底就会量价齐跌啦！！！

朋友 你这个数据是哪里搞来的啊 可否每周或者每月更新有下啊

        新昌房产交易网每天及时更新的，随着房地产大环境继续恶化，相信新昌能跌的。我真不明白78千甚至9千多的为什么要买在新昌的城西，一套房100多万能有多少的回报率。有钱不是买到杭州去的好，同样100多万可以买杭州北站边上的方正荷塘月色，2011年9月荷塘月色首次开盘时，均价为15800元/平方米。看看现在：“昨天，荷塘月色宣布将对5号楼160套90平方米房源做降价处理，折后起价9980元/平方米，同时承诺对前期已购买该楼盘的老业主进行“全额补差”。” ;r[@v347  
   当然新昌离这样振奋的消息可要再等一段时间，只要今年中央对于房产调控不放松的话新昌新盘打个8折我想不是梦。 #Lv2Zoi>G  
可以参考以下链接，反正我劝大家不要做井底之蛙。多看看外面的世界，你的世界也会更美好。 *z*uEcitW  
http://www.kfw001.com/uchome/space.php?uid=32432&do=blog&id=12497 .mLK`
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随着调控的持续推进以及市场的僵持气氛，去年一轮降价的影响还未消退，新的一轮已经袭来，杭州楼市越来越多的开发商选择低价开盘，幅度进一步拉大，更多主城区版块被拉至“万元以内”。

你能买杭州的房吗？ fFb_J`'ue  
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如果杭州的房放开买， LaQ-=;(`  
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那也不会降价了， JSW ^dw&  
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另外，方正荷塘月色在哪个位置，周边的情况，你熟悉吗？ }ZYv~E
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均价12000这个价格不算便宜了，那边已经到杭州绕城了， 1P~X8=9h  
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旁边很偏了，就这样个石祥路的房子，比新昌七星的房子贵一倍，你说哪个划算？ :yUEkm8  
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好好去想想 $GlWf  
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新昌的存量房如果按每天两套计，现在8000多套，也得十多年才卖得掉。开发商不降能扛得住么？

牛图:你能买杭州的房吗？如果杭州的房放开买，那也不会降价了，....... (2012-02-15 22:32) 

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       我当然买了杭州的房，我就在祥符桥你说对荷塘月色会不熟悉吗？这个房子就依你12000买下100方得120万，新昌的翡翠公馆也要9000左右，100方得话得90万，简装后荷塘月色的房子能租2500一个月，翡翠公馆的估计能租800块钱，依照投资回报率的话你说那个划算。

祥符这个偏僻的地方，你熟悉的话， <? q?Mn  
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那地方出了名的脏乱差。 j'Fpjt"&=  
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荷塘月色简装的房子能租2500,100方？目前是租不到，那个地方太偏，除非你不要框架，隔成一间间去租。你去看正牌桥西的房子，100方能租多少钱？这个伪桥西要差的远了，我觉得你似乎不够了解杭州房地产市场。既然买了杭州的房子，整天在这里吵吵嚷嚷地说新昌的房子，似乎没有必要啊。 u-QB.iQ+s  
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当然租售比的话，杭州比新昌是高的多， ?1~`*LE  
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有杭州户籍，尽管买荷塘月色，不过现在杭州值得抄底的房子，不是荷塘月色，而是下沙的地铁房。 ?+))}J5N\  
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新昌七星的房子那要均价9000?都是喊喊的，均价也就是7000多点。荷塘月色个位置1万2均价不乍的。 xG~P+n7t5$  
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另外有杭州户籍在杭州购房，和新昌人想去购买杭州的房，是2个概念。 G30-^Tr   
你建议有钱的都去杭州买房，问题是你有这个钱，杭州也不给你买，就是这么个道理。如果杭州让大家买，像以前那样，房价就不会跌

      牛杭州通好我首先要更正一点，就是只要在杭州交养老金一年就可以买房，如果名下没买房或者没贷款记录，享受的同样是首套房利率和有杭州户籍没什么区别，唯一区别的就是外地的只准买一套杭州的准买2套，你不会连这基本常识都不懂吧！既然搞不懂你就怎么知道杭州底层的住房状况和出租房屋市场的实际情况呢？不是看看新闻就认为自己什么都懂。说到租房新昌七星的几个高档楼盘你认为能租得出去吗？我看500都困难，算上物业费普通打工的能租得起吗？ J"0`%'*/  
   我说杭州的房子降价地厉害主要目的是叫新昌的刚需等一等，在这调控期内再等等买房。虽然新昌降价还不明显但已经有迹象表明松动了，只要有朋友在做中介和房产公司的明显能感到销售的寒意。新昌的房产信息网上每天成交的有几套，有的也是以前定的现在开始按揭的，大部分还没卖出或者在炒客和中介手上，如果都让最终消费者买去的话那网上的成交量都可以反映出来，只要按揭一办立马能统计出来。事实上就说明没有真正的卖出。杭州就不一样了一手房没有交订金可以改名的做法（这是违法的），而且交了定金后在15-20天内一定要交清首付签订预售合同，在这期间房产管理部门就开始审核是否符合首套以及2套等等，不符合买房条件的话就要办退房手续，扣不扣定金那要交定金的时候看约定的规章。等银行贷款下来合同才正式生效。 oh4E7yN  
   关于你说的起价9000的杭州荷塘月色楼盘不值于新昌均价你认为是7000多的翡翠公馆，这没有可比性无法论证也不必要多说，因为有头脑的人都知道。唯一可以说明的是成交量。翡翠山真正纳入房产网的真没几套，而杭州的荷塘月色200套房1000多人来抢，价值体现在供求关系上而不是头脑发热的臆断。具体可以看链接有照片有真相http://www.kfw001.com/bbs/thread-78381-1-1.html })'B<vq  

猪有5元钱，打算建一个窝。王八是搞房地产的，用100元向狼买地，花3元把猪窝盖好，向猪要价500元。鼠借500给猪，连本带利600元，分10年还清，猪要十年给鼠打工。狼、鼠、王八都挣了钱，只有猪亏，连小猪崽子也不敢生了。猪越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控#房价#这是残酷的现实